代持协议书范文 篇3

　　甲方：____________，身份证号码：_________ _________。

　　乙方：_ __，身份证号码：__ _。

　　乙方与罗某民间贷款纠纷，罗某自愿以其名下房产过户于乙方以冲抵债务，并向乙方出具委托公证书，乙方取得该房产所有权。现乙方因原因无法办理该房产过户手续。经与甲方友好协商，就该房产甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方委托甲方代为持有的罗某名下的房产座落于_深圳市南山区西丽街道某房产__(下称“该房产”)，建筑面积为__90___平方米。

　　第二条 关于房产产权的约定

　　1、甲乙双方确认，虽然该房产登记在甲方名下，但该房产实际为乙方所有。

　　2、乙方享有对该房产的全部产权，以甲方的名义代为持有。

　　第三条 甲方的权利和义务

　　1、甲方应在乙方提出将房产产权变更登记到乙方名下或乙方指定的其他人名下时，应及时地(变更房产登记手续时7个工作日、其他事宜2天内)、无条件地给予乙方配合(包括但不限于出具相关证件、签字等)。

　　2、甲方不享有对该房产占有、使用、收益及处分的权利，亦不得对该房产进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

　　3、在代持房产产权证办出之前，甲方须协助办理过户所需的一切相关手续及签字等，不得借故拒绝。

　　4、甲方有义务将本协议代持房产事宜通知甲方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，并且保证自己和其配偶及其继承人等利害关系人不得在任何时间任何情形下以任何方式主张对该房产的所有权或继承权。否则，视为甲方严重违约。

　　第四条 乙方的权利和义务

　　1、乙方有权在可以办理过户手续情况下随时将该房产更名到乙方名下或乙方指定的其他人名下，甲方应当在接到乙方通知后十日内予以协助乙方办理相应的过户手续。因办理过户手续而发生的费用由乙方自己承担。如出让该房产，所得全部价款归乙方所有。

　　2、乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的权利。

　　第五条 违约责任

　　1、甲方违反本协议约定的，除应赔偿给乙方造成的损失外，还应向乙方支付违约金(按该违约行为发生时该房屋的市场价的50%计算)。

　　第六条 附则

　　1、本协议经双方签字后生效，该房产变更登记后即失效。

　　2、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，证明人执一份，均具同等效力。

　　3、因履行本协议发生争议的，因由双方协商解决，如协商解决不了的，可向乙方所在地人民诉讼解决。

　　甲方： 乙方：

　　甲方配偶：

　　签署日期： 签署日期：